Gepflegte Eigentumswohnung Provisionsfrei!

Die Eigentümergenutzte Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und befindet sich im EG.

Das 1960 erbaute Haus wurde im Jahre 2009 umfassend saniert. Die Sanierung beeinhaltete eine Zentralheizung mit einer solargestützten Gasbrennwertanlage, Austausch aller Fenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster, ein Wärmeverbundsystem der kompletten Fassade sowie eine Wärmeisolierung der letzten Geschoßdecke. Aus diesen Sanierungsmaßnahmen ergibt sich auch der sehr gute Energiebedarfswert.

Im Zuge der Heizungssanierung wurden alle Heizungsrohre in Kupfer erneuert sowie zentrale Messpunkte für jede Wohnung integriert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2019
Endenergiebedarf: 61.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kerzenheim gehört mit seinen rund 2100 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Eisenberg und ist im Süden des Donnersbergkreises gelegen. Im Ort befinden sich im historischen Zentrum eine Metzgerei, zwei Bäckereien sowie ein Italienisches Restaurant. Eine Arztpraxis und ein weiters Lokal sind ebenfalls im Zentrum angesiedelt.

Kerzenheim ist sowohl an den regionalen Nahverkehr angebunden als auch autobahntechnisch in kurzer Entfernung ereichbar.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. In drei Km Entfernung sind weitere Kindergärten, eine Berufschule sowie eine Realschule plus etabliert. Desweiteren sind dort auch diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Eine Garage und ein kleiner Abstellraum sind im Kaufpreis beeinhaltet. Das Garagentor ist reparaturbedürftig.

Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst genutzt. Übergabe nach Vereinbarung.