Verkauft !! Haus mit großem Grundstück sucht kreativen Handwerker.

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	29664
Ort	Walsrode / Honerdingen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	2.856 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Duschen	2
Anzahl Aussenparkplätze	4

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ölzentralheizung
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
externe Objnr	HBK.HB.126
Status	Aktiv
Betreuer	19

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	29664
Ort	Walsrode / Honerdingen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	2.856 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Duschen	2
Anzahl Aussenparkplätze	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ölzentralheizung
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
externe Objnr	HBK.HB.126
Status	Aktiv
Betreuer	19

Objektbeschreibung:

Das auf einem 2.856 m² Grundstück gelegene Einfamilienhaus bietet viel Platz sowohl im Gebäude als auch reichlich Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Neben einer Doppelgarage mit angeschlossenem Hobbyraum bietet die Immobilie einen überdachten Stellplatz, einen Holzschuppen für Gartengeräte sowie im hinteren Teil des Grundstückes eine weitere renovierungsbedürftige Blockhütte.

Für einen kreativen Handwerker ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und für die Familie insbesondere mit Kindern ein großes Spielparadies. Der Bestand an größeren Bäumen im hinteren, der Straße abgewandten Grundstücksfläche ist weitestgehend reduziert, sodass für eine Neugestaltung reichlich Fläche geboten wird.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergieverbrauch: 309.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Die Stadt Walsrode liegt verkehrsgünstig im Landkreis Heidekreis und ist mit zwei Autobahnauffahrten auf die A 27 angebunden. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem nordöstlich der Stadt Walsrode gelegenen Stadtteil mit einer Entfernung von 6 km zur Kernstadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 300 m erreichbar.

Ausstattung:

Das ursprünglich im Jahre 1956 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Aussenputzfassade wurde 1970 mit einem Erweiterungsanbau in seiner Wohnfläche verdoppelt. Der Anbau ist komplett mit hellen Klinkern versehen. Mit dem Anbau wurde die Struktur den damaligen Anforderungen angepasst. Im Zuge der Erweiterung wurden die Fenster in Doppelglasausführung ausgetauscht sowie eine Ölzentralheizung im Kellergeschoß mit im Erdreich eingebautem Öltank integriert. Im Jahre 1998 wurde der Heizkessel inkl. Speicher und Brenner erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Nische, ein Esszimmer mit Türen zum Flur als auch direkt zur daneben liegenden Küche. Neben dem mit einem Garderobenschrank versehenen Flur und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich im EG noch eine Toilette mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergschoss. Das Treppenpodest erschließt zum einen das Gästezimmer mit integrierter Naßzelle zum anderen über einen Vorraum mit einem nachgelagerten Flur das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die separate Toilette und das mit Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattete Bad.