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Sachverständigen- und Immobilienbüro

Haus mit großem Grundstück sucht kreativen Handwerker. Provisionsfrei!

  • Hausansicht
  • Flur Richtung Küche
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer Südseite
  • Esszimmer
  • Esszimmer Ofen
  • Küche
  • Toilette/ Dusche EG
  • Vorraum Nordseite
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Naßzelle Gästezimmer OG
  • Gästezimmer OG
  • Doppelgarage
  • Hintere Gartenteil 1
  • Hintere Gartenteil 2
  • Südlicher Gartenteil 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29664
OrtWalsrode / Honerdingen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.856 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Duschen2
Anzahl Aussenparkplätze4
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis217.000 €
ProvisionCourtagefrei für Käufer
Währung
externe ObjnrHBK.HB.126
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29664
OrtWalsrode / Honerdingen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.856 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Duschen2
Anzahl Aussenparkplätze4
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis217.000 €
ProvisionCourtagefrei für Käufer
Währung
externe ObjnrHBK.HB.126
StatusAktiv
Betreuer19
Objektbeschreibung:

Das auf einem 2.856 m² Grundstück gelegene Einfamilienhaus bietet viel Platz sowohl im Gebäude als auch reichlich Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Neben einer Doppelgarage mit angeschlossenem Hobbyraum bietet die Immobilie einen überdachten Stellplatz, einen Holzschuppen für Gartengeräte sowie im hinteren Teil des Grundstückes eine weitere renovierungsbedürftige Blockhütte.

Für einen kreativen Handwerker ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und für die Familie insbesondere mit Kindern ein großes Spielparadies. Der Bestand an größeren Bäumen im hinteren, der Straße abgewandten Grundstücksfläche ist weitestgehend reduziert, sodass für eine Neugestaltung reichlich Fläche geboten wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergieverbrauch: 309.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Die Stadt Walsrode liegt verkehrsgünstig im Landkreis Heidekreis und ist mit zwei Autobahnauffahrten auf die A 27 angebunden. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem nordöstlich der Stadt Walsrode gelegenen Stadtteil mit einer Entfernung von 6 km zur Kernstadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 300 m erreichbar.

Ausstattung:

Das ursprünglich im Jahre 1956 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Aussenputzfassade wurde 1970 mit einem Erweiterungsanbau in seiner Wohnfläche verdoppelt. Der Anbau ist komplett mit hellen Klinkern versehen. Mit dem Anbau wurde die Struktur den damaligen Anforderungen angepasst. Im Zuge der Erweiterung wurden die Fenster in Doppelglasausführung ausgetauscht sowie eine Ölzentralheizung im Kellergeschoß mit im Erdreich eingebautem Öltank integriert. Im Jahre 1998 wurde der Heizkessel inkl. Speicher und Brenner erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Nische, ein Esszimmer mit Türen zum Flur als auch direkt zur daneben liegenden Küche. Neben dem mit einem Garderobenschrank versehenen Flur und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich im EG noch eine Toilette mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergschoss. Das Treppenpodest erschließt zum einen das Gästezimmer mit integrierter Naßzelle zum anderen über einen Vorraum mit einem nachgelagerten Flur das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die separate Toilette und das mit Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattete Bad.