• 05166 9318500
  • info@hb-immokontor.de
Sachverständigen- und Immobilienbüro

Haus mit Wintergarten und überdachtem Außenschwimmbad sucht kreativen Handwerker

  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Küche
  • Einbauküche
  • Treppenaufgang
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Hausansicht Westseite
  • Vorgarten
  • Gartenteil
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67304
OrtEisenberg (Pfalz) / Steinborn
BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße777 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche668 m²
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
Etagenzahl2,5
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrHBK.HB.110
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67304
OrtEisenberg (Pfalz) / Steinborn
BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße777 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche668 m²
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
Etagenzahl2,5
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrHBK.HB.110
StatusAktiv
Betreuer19
Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Steinborn und ist umgeben von Waldgebieten, die zum Wandern und Erholen einladen.

Die im Jahre 1979 fertiggestellte Immobilie besitzt ein großes Gartengrundstück mit einem dichten Baum- und Pflanzenbestand, der vor unerwünschten Einblicken von außen schützt.

Der Wohngenuß erstreckt sich über drei Ebenen in einer relativ offenen Bauweise. Der Innenbereich ist in klassischem Ambiente mit umfänglichen Holzapplikationen gestaltet und bietet kreativen Handwerkern reichliches Gestaltungspotenzial.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2027
Endenergieverbrauch: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die Wohnsiedlung Steinborn gehört zur Stadt Eisenberg (Pfalz), die auch Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist. Eisenberg liegt im Donnersbergkreis in der nördlichen Pfalz. Steinborn selbst ist von Waldstücken umgeben und ein ruhiges Wohngebiet, das durch seine Straßenaufteilung insbesondere für Kinder geeignet ist.

Durch die zentrale Lage zwischen der Autobahn A6 im Süden (Entfernung 7 km) und der A 63 im Norden (Entfernung 5 km) sind die Oberzentren Kaiserslautern, Ludwigshafen/Mannheim, Worms und Mainz in 30 bis 45 Autominuten schnell erreichbar.

Eisenberg besitzt einen Eisenbahnanschluss und ist in den öffentlichen Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.

Ausstattung:

Das Einfamilienhaus wurde 1979 fertigestellt und ist durch seine Bauweise - die offene Treppe verbindet die drei Ebenen- ein gemütliches Heim. Zum Schutz ist die wetterseitige Westwand des Hauses mit Schieferplatten verblendet. Die restlichen Außenwände sind verputzt bzw. im 1. OG südseitig mit Holz verblendet

Die Innengestaltung entspricht dem klassischen 80er Jahre Stil ergänzt um reichliche Holzapplikationen. Im sehr großen Wohnzimmerbereich wurde ein Kachelofen, der ausschließlich über Heizspiralen -angebunden an die Heizungsleitungen erwämt wird, integriert. Dieser Bereich lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Im Jahre 2002 ersetzte eine Brennwerttechnik die Heizzentrale. Im gleichen Jahr wurden alle Fenster des Hauses durch Kunsstoffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen ausgetauscht.

Der Freizeitwert schließlich ist im Jahre 2005 durch einen beheizbaren Wintergarten, einen Balkon für das Schlafzimmer, ein Außenschwimmbad sowie ein großes Gartenhaus erweitert worden.

Die Einbauküche kann ggfls. mit erworben werden.

Sonstiges:

Im Garten ist ein offenes, rundes Schwimmbecken mit einem Durchmesser von 4, 5 m integriert. Das Schwimmbad ist mit einer Holzkonstruktion und Doppelstegplatten überdacht und zu den Seiten hin offen.

Ergänzt wird dieses Highlight mit einem 37 m² großem Gartenhaus, in dem Sportgeräte oder je nach eigenem Bedarf auch eine Sauna untergebracht werden könnten.

Die Holzkonstruktionen in der Außenanlage bedürfen umfassender Renovierungsarbeiten, was für einen handwerklich geschickten Eigentümer problemlos auch in Eigenleistung erbracht werden kann.